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| 사망 시 재산 이전서류 (TODI)는 등기와 유언장의 일부 구성요소가 혼합된 서류 입니다. - 등기와 마찬가지로 TODI 역시 부동산 소유주가 사망하기 이전에 county recorder에 의해 기록이되어야만, 유효합니다. - TODI는 재산 소유권 이전과 다루는 부분에서 등기와 유사하지만 사후에 유효한 서류이기 때문에 유언장과도 유사합니다. - 서명 및 집행 측면에서, TODI는 객관적인 증인과 건전한 정신과 기억력 상태를 가진 부동산 소유자가 필요하기 때문에 등기보다는 유언장에 더 가깝습니다. 만약 부동산을 이전받기로 한 수혜자가 TODI의 증인을 맡게 될 시, 부동산 이전은 무효가 됩니다. - 유언장과 증서에 마찬가지로 특정한 상황일 때시에는 신탁 수탁자를 통해 이전이 가능합니다. |
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| 사망 시 재산 이전 서류(TODI)는 소유자가 사망하기 전에 기록되어야 하지만, 부동산의 지분 또는 소유권은 소유주가 사망했을 때에만 이전이됩니다. 이는 소유자가 살아 있는 동안에는 자녀가 부동산에 대한 권리를 갖지 못한다는 것을 의미합니다. 이는 수익자의 채권자가 부동산의 소유권에 선취특권을 둘 수 없기 때문에 소유주에게 매우 중요합니다. 소유자는 소유자의 생애 동안 부동산에 대한 현재 지분을 보유합니다. 소유자가 생존하는 동안 소유자는 부동산을 매각할 권리를 보유하며, 소유자의 채권자는 그 부동산에 대한 지분을 청구할 수 있습니다. 이러한 청구권은 소유주가 사망할 때 수익자에게 이전됩니다. |
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| 사망시 재산 이전 서류에 대한 양도(TODI)는 증여세나 상속세를 피할 수 없습니다. 유산세와 상속세를 구분하는 것이 중요합니다. 상속세는 실제로 유산을 받은 사람에게 부과됩니다. 현재 상속세에는 연방세나 일리노이세가 없습니다. 일부 주에서는 상속세가 있지만 일리노이 주는 그렇지 않습니다. 재산을 상속받거나 증여받은 일리노이주 주민들은 세금이 부과되지 않습니다. 유산세(일명 ‘death tax’ )는 어떤 사람이 어떤 것을 상속받기 전에 그 부동산의 가치에 부과됩니다. TODI는 신탁이 아니기 때문에 재산세를 회피하거나 최소화하는 데 도움이 되지 않습니다. 그러나, 만약 그 토지가 특정 기준치 이하로 평가된다면, 부동산 세금 면제가 있을 수 있습니다. 2022년 기준으로 연방 수준의 기준값은 약 1,200만 달러이며 일리노이 주의 경우 약 400만 달러입니다. 현재 일리노이 유산세를 납부해야 할 가능성이 더 큽니다. 참고: Taxon은 법무법인이며 동시에 회계법인입니다. 그러므로 부동산 계획이나 세금 조언을 제공합니다. 또한, 유산 및 상속세가 여러분에게 어떤 영향을 미칠 수 있는지에 대한 자세한 정보를 제공해 드릴 수 있습니다. |
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